央行连续两次降息，房贷利率却要等到明年1月再下调，与其为此多支付数百元利息，不如在办房贷时选择“按月调息”方式，以节省利息支出。记者调查发现，目前长沙工行、建行、中行等大多数银行在房贷协议中规定“按年调息”，也就是说老房贷客户要从明年1月1日起才能享受降息的优惠。但也有招行等少数银行允许客户选择“按季调息”或“按月调息”。

　　仅少数银行房贷可“按月调息”

　　“银行都按借款合同规定的调息周期执行，目前各家银行以按年调整为主。客户一旦选定，银行和客户都要遵守合同法，中途不得单方面修改。”省中行个贷部门负责人向智敏告诉记者，该行在房贷合同中一般都约定“按年调息”的方式。也就是说，每年的1月1日按照当时的基准利率确定当年的贷款利率，年内不管基准利率如何变化，还款人的月供都不产生任何变化。

　　“银行的房贷合同中只约定了‘按年调整利率’，客户不能选择的。”省工行住房信贷部相关人士也表示，目前大多数银行对于调息方式都是统一规定的。按月调息或由客户自主选择调息方式的银行很少。记者昨日以房贷客户身份咨询了长沙多家银行信贷部门，包括工行、农行、建行、华夏等银行都给出了相同的答案。

　　不过，记者昨日也发现，也有少数银行除了“次年调”以外，还提供“次月调”的利率调整方式供客户选择。“客户办贷款的时候，可以自己选择‘按年调整’，或是‘按月调整’。”招商银行（600036）长沙分行个贷部负责人告诉记者，目前该行房贷客户可以自由选择按揭贷款利率“次年调”还是“次月调”，如果选择了“次月调”，而当月央行基准利率调整，下个月客户的月供利率也就会马上随之调整。该人士还表示，老房贷客户若想将按年调整，改为按月调整，可以向银行提出申请。“一般情况下，我们都会站在为客户省利息的角度变更调息方式。”不过，该人士也强调，银行此举主要是为了更好地服务客户，毕竟贷款合同中没有规定客户可以随意变更。此外，更改调息方式也需要银行内部系统的支持，并非每家银行都能实现。