“新签的客户可以选择按月，也可以选择按年。”在《每日经济新闻》记者问到房贷可不可以按月调息时，民生银行（600016）北京一支行的客户经理如此回答。

　　中原地产市场研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，如果购房者在这两次降息之前签订了按月调息的合同，由于降息，100万的贷款年内可以比按年调息节省1500元。

　　不过，并非所有的银行新签约客户都可以选择按月调息。记者抽取了北京地区9家银行的支行营业网点进行询问，只有民生银行一家表示可按月调息。

　　不按月调理由各异

　　除民生银行表示可以按月调息以外，建设银行（601939）的客户也可以选择按照放款日期来调息，而其他银行均只能在每年的1月1日调息。

　　对于“为什么不可以按月调息”？各家商业银行客户经理的回答五花八门。其中提到最多的是“国家的规定”。

　　中信银行（601998）的客户经理告诉《每日经济新闻》记者，每年1月1日调息是国家的规定，客户和银行没有太多商量的余地。

　　“按月调息是不可能的，这是人行的规定，也不是我们的规定。”光大银行（601818）的客户经理表示。

　　深发展的客户经理也告诉记者，商业银行不太可能按月调息，不过理由则是“如果按月来调的话，系统会变得很乱。”

　　另外，建行两家支行的客户经理都对《每日经济新闻》记者表示，目前房地产贷款使用的是“格式合同”，要修改的话，得由该行的法律部门去修改，难度较大。当《每日经济新闻》记者问到 “是否只有总行才有权利修改”时，其中一位客户经理否认了，但也不认为单个客户可以跟支行相关部门商量按月调息。

　　一家国有大行的相关人士告诉《每日经济新闻》记者，不排除个别银行允许按月调息，但是大行基本不会考虑。

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