近日来，随着央行两次下调贷款利率，全国大中城市中不少银行推出了“85折”、“9折”房贷利率优惠，进一步刺激了楼市，也有人认为这是房地产市场“松绑”的信号。7月16日，记者了解了山东省临沂市多家银行，其中只有农业银行（601288）表示可以有条件申请贷款利率9折优惠，其他几家银行目前仍执行基准利率。

　　首付5成，贷款9折

　　记者从临沂市农业银行了解到，针对临沂市申请首套房贷款的购房市民，首付款超过总房价的5成，即可申请房贷利率9折优惠，但也有其他限制条件。

　　“首套房首付款超5成，可享受贷款利率9折优惠，但这需要看楼盘和开发商的情况，还有贷款购房者自身的信用情况。购买2套房还是需要首付总房款6成，而且贷款利率还需要上浮10%。”临沂市农业银行一名工作人员表示，国家对首套房贷优惠政策的上限是7折，我们的优惠在这个幅度之内，完全符合政策。

　　多数银行不打折

　　临沂市中国银行（601988）、工商银行（601398）、建设银行（601939）、交通银行（601328）、兰山农村合作银行、招商银行（600036）等几家银行都表示购买首套房贷款仍按照基准利率来执行，目前没有利率打折优惠。

　　“自从去年首套房贷款利率调整至基准利率后，就没再实行过利率优惠了，如果有利率优惠，那也得上级银行下通知，我们无权调是否优惠。”金雀山路一家银行的工作人员称。

　　建设银行的一位工作人员称，6月份曾经针对市区一些楼盘客户做过首套房贷款95折优惠，首付款需要付总房款的5成，但进入7月份这个优惠就取消了，目前全部恢复成基准利率。

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